![[info]](http://l-stat.livejournal.com/img/userinfo.gif?v=92.2){kind=small}
![[info]](http://l-stat.livejournal.com/img/community.gif?v=92.2){kind=small}
Друзья, интересуюсь небольшим вопросом про недвижимость: во многих журналах новоприбывших в Сидней наблюдаю одинаковую картину - люди в панике пишут о небывалом спросе на рент квартир, небывалых ценах и необходимости жить на задворках.
Описывают квартиры от 500-600 долларов в неделю, описывают все ужасы бытия.
Я, ради практического интереса, зашел на www.realestate.com.au и первый же поиск выдал достаточно много квартир наподобие этой: CHIPPENDALE, $320 в неделю или этой: POTTS POINT, $350 в неделю.
Как-то это очень разительно расходится с тем, что описывают некоторые прибывшие в город. Практически центр, нормальные, на мой взгляд, цены.
Подскажите пожалуйста, где я не прав? Действительно ли сносная двух-комнатная квартира будет стоить от 500 в неделю и выше? И в чем подводные камни квартир, указанных выше?
Спасибо.
March 15 2008, 07:56:32 UTC 4 years ago
NEUTRAL BAY, $300 p/w
http://www.realestate.com.au/cgi-bin/rs
3/44 CLARK ROAD NORTH SYDNEY, $340 p/w
http://www.realestate.com.au/cgi-bin/rs
March 15 2008, 08:00:25 UTC 4 years ago
подводные камни квартир, указанных выше, на мой взгляд, исключительно в том, что если у вас есть машина, то парковаться на Кливленд стрит будет очень весело. Кстати, Кливленд стрит, вдобавок еще очень оживленная улица - ну это не всем мешает. То же самое на Поттс Пойнт (с парковкой может оказаться тяжко).
March 15 2008, 08:13:33 UTC 4 years ago
March 15 2008, 08:55:38 UTC 4 years ago
Ну и в целом - какие районы наиболее предпочтительны/популярны среди эмигрантов? В первую очередь интересует безопасность проживания и наличие инфраструктуры. Ну и желательно не далее 30 минут езды до центра города и пляжей?
> подводные камни квартир, указанных выше, на мой взгляд
Спасибо.
March 17 2008, 10:20:03 UTC 4 years ago
насчет наиболее предпочтительных тяжело сказать, это смотря кому предпочтительны - разные эмигранты селятся в разных районах. вроде как сравнительно недорого и чтобы до моря осталось - юг, от Rockdale вниз до Cronulla. В Eastern suburbs еще лучше, но там дороже чем в южных районах (Randwick, Kingsford, Roseberry и совсем на море - Coogee, Maroubra, Bondi и так далее). Впрочем, все, что недалеко до центра города - презентабельные районы - смотрите на карту, не ошибетесь )) - гугль недавно проапдейтил бассейн города Сиднея до 21 (кажется) уровней приближения ))
Да, а насчет безопасности - Сидней вообще город безопасный (относительно, конечно). Чем хуже районы, тем, как правило, они дальше от центра (кроме севера и северо-запада). запад и юго-запад, пожалуй, самые неблагополучные. Короче - большой город, всего одним махом не опишешь, я вам лучше конкретно про районы отвечу, если назовете ))
Удачи!
March 18 2008, 05:18:36 UTC 4 years ago
> запад и юго-запад, пожалуй, самые неблагополучные.
Паррамата входит в их число?
4 years ago
4 years ago
4 years ago
March 15 2008, 08:46:18 UTC 4 years ago
Всё правильно, нормальные варианты наподобие приведённых есть, но
1) улетают они в миг
2) за такую цену не всегда всё так радужно как на картинке
Тут надо ходить в инспекционные часы, смотреть, что где и как. Например, сдают квартиру(1 бедрум) за 320. На карте - всё отлично: местоположение,внешний вид дома. Приезжаешь - ни одного магазина в радиусе 500 метров, под боком стройка или очень шумная оживлённая улица.Я уже молчу о всеобщей национальной проблеме Сиднея(а может и всей Австралии?)- вездесущие тараканы.
Так что подводных камней как и в любом городе, и в любой стране - хватает сполна...
Но если задаться целью, всегда найдёшь то,что ищешь!По крайней мере, хочется в это верить..))
March 15 2008, 08:56:31 UTC 4 years ago
Но проблема не стоит на уровне того, что "ниже чем за 600 вы хрен что найдете"?
March 15 2008, 09:13:02 UTC 4 years ago
Проблема в том, что от квартиры (1 бедрум) ниже, чем 400-500 баксов, можно ждать чего угодно.
March 15 2008, 11:47:13 UTC 4 years ago
Меня, как жителя одной из бСССР республик, интересует насколько это "что угодно" соотносится с тем, что я (я имею в виду себя) привык видеть вокруг себя каждый день.
Т.е. насколько австралийское "что угодно" соотносится с бывшим совецким "что угодно"?
4 years ago
4 years ago
March 15 2008, 09:47:54 UTC 4 years ago
March 15 2008, 11:45:18 UTC 4 years ago
Более того, у меня есть два поручителя из числа местных жителей, я готов предоставить справку о состоянии моего счета в банке и готов оплатить квартиру на несколько месяцев вперед.
Как повлияет подобная ситуация?
Anonymous
4 years ago
4 years ago
4 years ago
4 years ago
4 years ago
March 16 2008, 09:04:25 UTC 4 years ago
March 16 2008, 09:31:48 UTC 4 years ago
Нет, все чем я руководствовался - исключительно расстоянием до центра и предполагаемым привелигированным местоположением.
> я бы там бесплатно не жил.
А почему? Расскажите подробнее, пожалуйста.
И в каком районе бы вам хотелось проживать?
March 16 2008, 23:22:12 UTC 4 years ago
Близость к Сити - да, близость к пляжам - без собственно транспорта, где-то час будет занимать на выходные.
Но лучше все самому смотреть и решать на месте, а то насоветывать мы все мастера еще те.
Практически по всех сабёбах есть гостиницы, так что по приезду можно остановиться на пару недель и осмотреться.
Как снимать - читай что Колоб-Ёся сказала. ТОлько могу добавить, что "выиграть" у местного майта можно тем, что оплатишь вперед за Х месяцев. У майта обычно нет свободных денег, у приезжающих есть "на первое время" свободный кэш.
Ходят случи, что люди оплачивают за год вперед 8-0. Куда катимся...
March 18 2008, 05:19:27 UTC 4 years ago
March 17 2008, 23:02:56 UTC 4 years ago
March 18 2008, 05:20:19 UTC 4 years ago
March 17 2008, 23:01:00 UTC 4 years ago
отвыкайте от московских установок, что чем ближе к центру, тем лучше: редферн вот тоже практически центр, или кингс-кросс какой, но жить я бы там не стал.
Вы всколькером едете? если в одиночку, то на первое время можно вообще студио снять и не париться.
но вообще в хорошем районе близко к центру приличный (не "neat and tidy" халупа, которую все равно вперед Вас снимут) однобедрумник будет от 400, а двухбедрумник, наверно, от 500.
да, и не пугайтесь "задворков" -- несмотря на все то, что пишут приехавшие сюда 10 лет назад, в Парраматте вполне можно жить.
March 17 2008, 23:45:30 UTC 4 years ago
March 18 2008, 00:01:10 UTC 4 years ago
March 18 2008, 05:24:24 UTC 4 years ago
4 years ago
4 years ago
4 years ago
March 18 2008, 05:24:04 UTC 4 years ago
Понятно, что сам снимать буду студию, но про жилье для себя я не очень и парюсь, мне хватит и neat&tidy.
Вот как разместить жену и ребенка, вот это вопрос.
> но вообще в хорошем районе близко к центру приличный
Бондай хороший? А какие цены примерно в районе Нортвуда/Лейн ков/Чатсвуда?
> да, и не пугайтесь "задворков"
Дело не в страхе, хочется ведь поближе к океану, лайфстайл и все такое - иначе для чего ехать-то?
March 18 2008, 05:33:20 UTC 4 years ago
поближе к океану - посмотрите sutherland и окрестности. там хорошо. От центра, правда, 40 минут на электричке, зато прямо у океана.
Что-то приличное на Бондае за Ваши деньги Вам не светит. То же, имхо, и Чаццвуд. Про лэйнков не знаю, но думаю, что ситуация как с чаццвудом.
March 18 2008, 07:21:14 UTC 4 years ago
Это обязательное условие?
> Что-то приличное на Бондае за Ваши деньги Вам не светит. То же, имхо, и Чаццвуд. Про лэйнков не знаю, но думаю, что ситуация как с чаццвудом.
(утирает пот)
А не поехать ли мне в Мельбурн, при таких-то раскладах...
4 years ago
4 years ago
4 years ago
4 years ago
4 years ago
4 years ago
4 years ago
4 years ago
4 years ago
3 years ago
3 years ago
Anonymous
3 years ago
3 years ago
3 years ago
Anonymous
3 years ago
3 years ago
3 years ago
3 years ago